Surélévation : découvrez
notre savoir-faire
Vous souhaitez avoir plus d’espace sans pour autant déménager ? Votre famille s’agrandit, vous avez maintenant des petits-enfants et vous aimeriez les accueillir pour les vacances, mais vous manquez de place, et vous n’avez pas envie de déménager ?
Plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez avoir recours à une extension de maison, mais votre terrain est peut-être trop petit. Vous pouvez aussi aménager des combles, mais ce n’est pas toujours possible. Surélever sa maison est une bonne solution, mais c’est une opération complexe, et il faut bien respecter toutes les règles qui accompagnent ce projet.
La surélévation d’une maison passe par différentes étapes, qui peuvent être légèrement modifiées en fonction du matériau utilisé pour la structure : étude de faisabilité du projet, réalisation des plans, demande de permis de construire, dépose de la toiture existante, etc.
Faire appel à nous pour une surélévation de maison est une option judicieuse car notre équipe de professionnels vous guidera et vous conseillera du début à la fin de votre projet. C’est avec toute notre passion pour l’architecture et l’art de vivre que nous vous épaulerons pour la réalisation du projet de vos rêves.
Avis Google ★ ★ ★ ★ ★ 5/5
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Les avantages de la
surélévation d’une maison
Si vous ne souhaitez pas vendre et payer des frais de notaire, l’extension d’une maison peut être alors un projet avantageux, et vous pourrez vous tourner vers la surélévation de leur maison. Vous bénéficierez de plusieurs avantages :
- La surélévation est une solution qui vous permettra d’agrandir votre surface d’habitation sans pour autant réduire celle de votre terrain.
- L’isolation de votre maison : les travaux effectués permettront de refaire l’isolation à neuf, et le nouveau volume créé bénéficiera de la chaleur montante du bas, et l’isolation la conservera, d’où une économie d’énergie conséquente.
Ce type d’agrandissement donnera au final une très bonne plus-value à votre maison, en lui faisant souvent bénéficier d’un confort plus grand avec une seconde salle de bain et un second WC.
Vous avez un projet
de surélévation à réaliser ?
Faire appel à un maître d’œuvre
La surélévation de votre maison va permettre d’agrandir votre espace de vie, en ajoutant un ou plusieurs niveaux à votre maison, entre le plafond et le toit. Mais il va falloir prendre en considération de nombreux éléments pour décider de cette transformation. De plus, la période de travaux est souvent une accumulation de stress. C’est pourquoi nous vous conseillons de contacter un maître d’œuvre pour mettre en route ce projet en toute quiétude.
Il saura dessiner la surélévation de votre maison de la façon la plus harmonieuse possible. Il fera une étude préalable des lieux existants, réalisera les calculs pour savoir si les fondations ne sont pas trop fragiles pour supporter un nouvel étage, mènera les travaux dans les règles de l’art, et s’occupera de toutes les démarches administratives à accomplir avant de débuter les travaux.
Notre entreprise spécialisée dans la rénovation et l’agrandissement de maison vous aidera à mener à bien ce projet, sereinement, en évitant les complications et les tracas administratifs.
En quoi consistent les travaux de surélévation ?
Le principe, c’est d’enlever l’ancienne toiture, et de la remplacer par une nouvelle structure pour y faire de nouvelles pièces. Il faudra donc remonter des murs, puis bâtir une nouvelle charpente et une nouvelle couverture. Un escalier viendra relier les deux niveaux. Parfois, pour des questions de budget ou d’urbanisme, la surélévation pourra être partielle, c’est à dire avec des murs moins élevés. Il faut préciser que tout se passe par l’extérieur, vous n’aurez pas besoin de quitter votre habitation pendant la durée des travaux.
Pour décider du projet, plusieurs éléments rentrent en ligne de compte, la configuration actuelle de votre maison, la pente de son toit, sa charpente, et l’espace qui existe entre le plafond et le toit. Tous ces éléments vont également déterminer le prix de la réalisation.
Le coût d’une surélévation de maison
Le coût de ces travaux de surélévation va dépendre de différents critères : La spécificité de votre maison, son état, ses fondations, des matériaux de construction et du type de pièces que vous voulez aménager. Il s’agira de toute façon d’une dépense importante qu’il faudra budgéter.
Le prix moyen au mètre carré dépendra également de la formule adoptée. Le plus facile pour le propriétaire est la formule clé-en-main, dont les tarifs iront de 1500 à 2000 € le m². Mais si vous voulez réduire le coût, et si vous êtes un très bon bricoleur, vous pourrez opter pour une solution de surélévation à finir, moins onéreuse, qui vous coûtera entre 900 et 1200 € le m².
Surélévation de maison :
Les démarches administratives
Avant tous travaux de surélévation, vous devrez vous renseigner sur leur faisabilité dans votre commune. C’est elle qui définit le PLU, plan local d’urbanisme. Ce document réglemente les hauteurs à ne pas dépasser, les matériaux employés et parfois le type de construction.
Si la nouvelle construction a une surface de plancher inférieure à 20 m², une déclaration de travaux sera suffisante. Sinon, vous aurez besoin d’une autorisation de permis de construire. Elle doit être déposée dans la mairie du lieu des travaux, qui vous délivre un récépissé. Son délai d’instruction est de deux à trois mois suivant le type de travaux, et parfois plus s’il s’agit d’une zone classée. Cette autorisation municipale devra être affichée sur la façade de votre maison pendant toute la durée des travaux. Il est essentiel également de faire faire une étude de faisabilité.
Nos équipes sont bien sûr là pour effectuer toutes les démarches nécessaires et vous en décharger au maximum.
La réalisation de votre projet de surélévation
Notre entreprise se chargera de l’ébauche du projet à la réalisation finie clé-en-main : un premier entretien permettra de vous aider à préciser vos demandes et souhaits, ce sera pour nous le moment de nous imprégner de votre maison, son ambiance, ses capacités… Puis nous vous proposerons des esquisses, un plan, ainsi qu’un devis, en fonction du budget que vous vous accordez.
Nous choisirons également les entreprises les plus adaptées au type de réalisation voulue. Nous ferons un suivi des travaux, ce qui sera pour vous une grande décharge de stress. De ce fait, les interventions des différents corps de métier seront coordonnées et les travaux seront réalisés dans les délais impartis. Enfin, nos prestations comprennent également toutes les démarches administratives.
C’est avec toute notre passion pour l’architecture et l’art de vivre que nous vous épaulerons pour la réalisation du projet de vos rêves.
VOUS AVEZ UN PROJET ?
Grâce à une méthode exercée depuis de nombreuses années, je suis en mesure de vous accompagner sereinement sur tout type de projet.
Particuliers, ou professionnels, c’est une réelle volonté de contribuer à l’amélioration de votre cadre de vie qui me motive aujourd’hui dans cette démarche.
Nous travaillons principalement dans les communes suivantes : Brindas, Écully, Dardilly, Craponne, Vaugneray, Mornant, Limonest, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Couzon-au-Mont-d’Or.
